Calculadora de pago hipotecario USA gratuita — Estime su costo mensual de vivienda
Comprar una casa es la mayor decisión financiera que toman la mayoría de los estadounidenses. La hipoteca típica de USA es un préstamo a tasa fija a 30 años, con pagos mensuales de capital, intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro de hogar (PITI). En 2026, la tasa hipotecaria promedio de USA ronda el 6,5-7% para un préstamo convencional fijo a 30 años. Esta calculadora gratuita ayuda a los compradores estadounidenses a estimar su costo mensual total de vivienda.
🇺🇸 Cómo funcionan las hipotecas en USA
La hipoteca estándar de USA se amortiza en 30 años con pagos mensuales fijos. Cada pago se divide entre reducción de capital e intereses. En los primeros años, la mayor parte va a intereses. Los préstamos respaldados por el gobierno (FHA, VA, USDA) ofrecen pagos iniciales más bajos. Los préstamos convencionales requieren típicamente 20% de enganche para evitar PMI.
✨ Características principales
Datos específicos de USA
Construido con las últimas normas federales y datos por estado.
Cálculo instantáneo
Resultados en tiempo real mientras escribe — sin recargas de página.
100% privado
Sus datos financieros nunca salen de su navegador. Sin transmisión al servidor.
Conceptos clave para usuarios de USA
Fijo a 30 años
La hipoteca más popular de USA — pagos consistentes por 30 años. Tasa promedio actual ~6,5-7%.
Fijo a 15 años
Pagos mensuales más altos pero mucho menos intereses totales. Ahorra cientos de miles durante la vida del préstamo.
Préstamos FHA
Préstamos respaldados por el gobierno para estadounidenses con puntaje crediticio bajo (580+) y enganches desde 3,5%.
Préstamos VA
Préstamos sin enganche exclusivos para veteranos militares y miembros en servicio activo de USA.