Ücretsiz ABD mortgage hesaplayıcı — aylık konut maliyetinizi tahmin edin
Ev satın almak çoğu Amerikalının en büyük finansal kararıdır. Tipik ABD mortgage'i 30 yıllık sabit faizli kredidir ve aylık ödemeler anapara, faiz, emlak vergisi ve ev sigortasından (PITI) oluşur. 2026'da ortalama ABD mortgage oranı 30 yıllık sabit konvansiyonel kredi için yaklaşık %6,5-7'dir.
🇺🇸 ABD mortgage nasıl çalışır
Standart ABD mortgage'i 30 yılda sabit aylık ödemelerle itfa edilir. Her ödeme anapara azaltma ve faiz arasında bölünür. İlk yıllarda çoğu faize gider. Devlet destekli krediler (FHA, VA, USDA) daha düşük peşinat sunar. Konvansiyonel krediler PMI'den kaçınmak için %20 peşinat gerektirir.
✨ Temel özellikler
ABD'ye özel veriler
En güncel federal kurallar ve eyalet verileriyle oluşturuldu.
Anında hesaplama
Yazarken gerçek zamanlı sonuçlar — sayfa yenileme yok.
%100 gizli
Finansal verileriniz tarayıcıyı asla terk etmez.
ABD kullanıcıları için temel kavramlar
30 yıl sabit
En popüler ABD mortgage — 30 yıl boyunca tutarlı ödemeler. Mevcut ortalama ~%6,5-7.
15 yıl sabit
Daha yüksek aylık ödemeler ama çok daha az toplam faiz.
FHA kredileri
Düşük kredi puanı (580+) ve %3,5'ten başlayan peşinat için devlet destekli krediler.
VA kredileri
ABD askeri gazileri ve aktif görevliler için sıfır peşinatlı krediler.