Калькулятор кредита FHA США

Рассчитайте платёж по FHA включая разовый и ежегодный MIP — доступный путь к американскому домовладению.

Поделиться:
$
%
%
Monthly Payment
-
FHA MIP
-
Total Cost
-

Бесплатный калькулятор кредита FHA США — Ежемесячный платёж с ипотечным страхованием

Кредиты FHA — это застрахованные государством ипотеки, управляемые Федеральной жилищной администрацией, для американцев с низким кредитным рейтингом или небольшим первоначальным взносом. FHA требует всего 3,5% первоначального взноса (при рейтинге 580+). Взамен уплачивается MIP — разовый 1,75% и ежегодный 0,55-1,05%.

🇺🇸 Понимание кредитов FHA в США

Кредиты FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией (HUD). Государственная страховка защищает кредиторов. Кредиты FHA — это НЕ бесплатные деньги, а стандартные ипотеки с более доступными требованиями.

✨ Ключевые функции

Данные для США

Построено на актуальных федеральных правилах.

Мгновенный расчёт

Результаты в реальном времени при вводе.

100% конфиденциально

Финансовые данные не покидают ваш браузер.

Ключевые концепции для пользователей из США

Взнос 3,5%

FHA требует всего 3,5% при рейтинге 580+. Даже 500-579 подходят с 10%.

Разовый MIP (1,75%)

Единовременная премия 1,75% от суммы кредита.

Ежегодный MIP (0,55%)

Текущая годовая премия, разделённая на ежемесячные платежи. Обязательна на весь срок при взносе менее 10%.

Лимиты кредитов FHA

Лимиты зависят от округа — от $498 257 до $1 149 825 в дорогих районах.

Советы для американцев

Кредиты FHA идеальны для первых покупателей с ограниченными накоплениями.
Рассмотрите FHA при рейтинге 580-620.
Планируйте рефинансирование при достижении 20% собственного капитала и рейтинга 700+.
Продавец может покрыть до 6% от цены продажи на затраты закрытия.
Кредиты FHA применимы для недвижимости на 2-4 юнита.

❓ Часто задаваемые вопросы

Какой рейтинг нужен для FHA?
Минимум 580 для 3,5% взноса или 500-579 для 10%.
Можно убрать MIP?
При взносе менее 10% MIP остаётся навсегда. При 10%+ — снимается через 11 лет.
Каковы лимиты FHA на 2026?
$498 257 – $1 149 825. Проверьте на сайте HUD.
FHA только для первых покупателей?
Нет! FHA доступен любому квалифицированному американскому заёмщику.