Kalkulačka daně z nemovitostí

Odhadněte roční a měsíční daně z nemovitostí na základě odhadované hodnoty domu a místní daňové sazby.

Podíl:
$
%
Odhadovaná hodnota
$0
Měsíční záloha na daň
$0
Roční daň z nemovitostí
$0
Vzorec / Výpočet
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Průvodce daní z nemovitostí

Daně z nemovitostí jsou místní daně vypočítané na základě odhadované hodnoty nemovitosti. Tyto daně jsou primárně využívány městskými vládami k financování místních služeb jako veřejné školy, policie a hasičský sbor, knihovny a údržba komunikací. Protože se daně z nemovitostí dramaticky liší podle okresu a města, jsou klíčovým faktorem při výpočtu dostupnosti bydlení.

Faktory daně z nemovitostí

Odhadovaná vs tržní hodnota

Daň z nemovitostí se počítá z odhadované hodnoty stanovené místním daňovým odhadcem. Ta je často nižší než aktuální reálná tržní hodnota domu.

Daňová sazba (millage rate)

Daňové sazby jsou často vyjádřeny v "millech." Jeden mill znamená $1 daně na $1 000 odhadované hodnoty (což odpovídá 0,1% daňové sazbě).

Přecenění

Okresy periodicky přeceňují hodnoty domů. Vylepšení, přístavby nebo obecný růst trhu mohou způsobit zvýšení vašich daní z nemovitostí v čase.

Tipy pro vlastníky nemovitostí

Vždy se odvolejte proti odhadu daně z nemovitostí, pokud se domníváte, že okres nadhodnotil váš domov ve srovnání s podobnými sousedními nemovitostmi.
Požádejte o výjimku pro primární bydliště (Homestead Exemption). Většina států nabízí odpočty z odhadované hodnoty pro primární bydliště, čímž ušetříte stovky ročně.
Zkontrolujte další výjimky (pro seniory, veterány, zdravotně postižené).
Zahrňte odhady daně z nemovitostí do svého měsíčního rozpočtu (escrow) místo toho, abyste je řešili jako jednorázový šok jednou ročně.
Před koupí nemovitosti prozkoumejte historické trendy daně z nemovitostí v dané oblasti.

Často kladené otázky

Jaká je dobrá sazba daně z nemovitostí?
Celostátní průměr je přibližně 1,1 %. Sazby pod 0,8 % jsou obecně považovány za nízké (např. Hawaii, Alabama, Colorado), zatímco sazby nad 2 % jsou vysoké (např. New Jersey, Illinois, Texas).
Jsou daně z nemovitostí daňově odečitatelné?
Ano, pokud itemizujete federální daňové odpočty, můžete odečíst až $10 000 (celkem za státní, místní a majetkové daně) v rámci aktuálních limitů SALT.
Co když splatím hypotéku? Přestanou daně z nemovitostí?
Ne. Daně z nemovitostí jsou trvalé, dokud vlastníte nemovitost. Pokud nemáte escrow účet hypotéky, jste zodpovědní za přímou platbu okresu.