Ejendomsskatteberegner

Anslå årlige og månedlige ejendomsskatter baseret på vurderet boligværdi og lokale millage satser.

Dele:
$
%
Vurderet værdi
$0
Månedlig Skat Escrow
$0
Årlig ejendomsskat
$0
Formel / Beregning
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

En guide til ejendomsskatter

Ejendomsskatter er lokale skatter, der beregnes ud fra den vurderede værdi af fast ejendom. Disse skatter bruges primært af kommunale myndigheder til at finansiere lokale tjenester som offentlige skoler, politi og brandvæsen, biblioteker og vejvedligeholdelse. Fordi ejendomsskatter varierer meget fra amt og by, er de en kritisk faktor, når man skal beregne boligoverkommelighed.

Ejendomsskattefaktorer

Vurderet værdi vs. markedsværdi

Ejendomsskat er baseret på den vurderede værdi, fastsat af en lokal skattefoged. Dette er ofte lavere end boligens aktuelle markedsværdi.

Millage satser

Skattesatser er ofte udtrykt i "møller". En mølle svarer til 1 USD i skat pr. 1.000 USD af vurderet værdi (hvilket svarer til en skattesats på 0,1 %).

Revurderinger

Amterne revurderer med jævne mellemrum boligværdier. Opgraderinger, tilføjelser eller generel markedsvurdering kan få dine ejendomsskatter til at stige over tid.

Tips til boligejere

Anke altid din ejendomsskatteansættelse, hvis du mener, at amtet har overvurderet din bolig sammenlignet med tilsvarende naboejendomme.
Ansøg om fritagelse for hjemmet. De fleste stater tilbyder fradrag på vurderede værdier for primære boliger, hvilket sparer hundredvis årligt.
Tjek for andre undtagelser (senior borger, veteran, handicappet).
Inkluder skøn over ejendomsskat i dit månedlige budget (depositum) i stedet for at behandle det som en chokudgift én gang om året.
Undersøg historiske ejendomsskattetrends i et område, før du køber fast ejendom.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er en god ejendomsskattesats?
Landsgennemsnittet er omkring 1,1 pct. Satser under 0,8 % anses generelt for lave (f.eks. Hawaii, Alabama, Colorado), mens satser over 2 % er høje (f.eks. New Jersey, Illinois, Texas).
Er ejendomsskatter fradragsberettigede?
Ja, hvis du specificerer dine føderale skattefradrag, kan du trække op til $10.000 (i alt for stats-, lokal- og ejendomsskatter) under de nuværende SALT-grænser (stats- og lokalskat).
Hvad hvis jeg betaler mit realkreditlån af? Stopper ejendomsskatten?
Nej. Ejendomsskatter er evige, så længe du ejer ejendommen. Hvis du mangler en spærret realkreditkonto, er du ansvarlig for at betale amtet direkte.