Máy tính thuế tài sản

Ước tính thuế bất động sản hàng năm và hàng tháng dựa trên giá trị căn nhà được đánh giá và tỷ lệ thuế địa phương.

Chia sẻ:
$
%
Giá trị được đánh giá
$0
Ký quỹ thuế hàng tháng
$0
Thuế tài sản hàng năm
$0
Công thức/Tính toán
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Hướng dẫn về Thuế Tài sản

Thuế tài sản là thuế địa phương được tính dựa trên giá trị định giá của bất động sản. Các loại thuế này chủ yếu được chính quyền thành phố sử dụng để tài trợ cho các dịch vụ địa phương như trường công lập, cảnh sát và sở cứu hỏa, thư viện và bảo trì đường bộ. Bởi vì thuế bất động sản rất khác nhau tùy theo quận và thị trấn nên chúng là một yếu tố quan trọng khi tính toán khả năng chi trả nhà ở.

Các yếu tố thuế tài sản

Giá trị được đánh giá so với giá trị thị trường

Thuế tài sản được tính dựa trên giá trị đánh giá, được xác định bởi cơ quan định thuế địa phương. Giá trị này thường thấp hơn giá trị thị trường hợp lý hiện tại của ngôi nhà.

Tỷ lệ Millage

Thuế suất thường được biểu thị bằng “nhà máy”. Một nhà máy tương đương 1 đô la tiền thuế trên 1.000 đô la giá trị định giá (có nghĩa là thuế suất 0,1%).

Đánh giá lại

Các quận định kỳ đánh giá lại giá trị nhà. Việc nâng cấp, bổ sung hoặc tăng giá chung trên thị trường có thể khiến thuế tài sản của bạn tăng theo thời gian.

Lời khuyên cho chủ nhà

Luôn khiếu nại việc đánh giá thuế bất động sản của bạn nếu bạn tin rằng quận đã định giá quá cao căn nhà của bạn so với các bất động sản lân cận tương tự.
Nộp đơn xin Miễn trừ Nhà ở. Hầu hết các tiểu bang đều đưa ra các khoản khấu trừ trên giá trị được đánh giá đối với nhà ở chính, tiết kiệm hàng trăm đô la mỗi năm.
Kiểm tra các trường hợp miễn trừ khác (người cao tuổi, cựu chiến binh, người khuyết tật).
Đưa ước tính thuế tài sản vào ngân sách hàng tháng (ký quỹ) của bạn thay vì coi đó là chi phí bất ngờ mỗi năm một lần.
Nghiên cứu xu hướng thuế bất động sản trước đây ở một khu vực trước khi mua bất động sản.

Câu hỏi thường gặp

Thuế suất tài sản tốt là gì?
Tỷ lệ trung bình toàn quốc là khoảng 1,1%. Tỷ lệ dưới 0,8% thường được coi là thấp (ví dụ: Hawaii, Alabama, Colorado), trong khi tỷ lệ trên 2% được coi là cao (ví dụ: New Jersey, Illinois, Texas).
Thuế tài sản có được khấu trừ thuế không?
Có, nếu bạn chia thành các khoản khấu trừ thuế liên bang của mình, bạn có thể khấu trừ tới 10.000 đô la (tổng cộng cho thuế tiểu bang, địa phương và thuế tài sản) theo giới hạn SALT (Thuế tiểu bang và địa phương) hiện tại.
Nếu tôi trả hết tiền thế chấp thì sao? Thuế tài sản có dừng lại không?
Không. Thuế tài sản là vĩnh viễn miễn là bạn sở hữu bất động sản đó. Nếu bạn thiếu tài khoản ký quỹ thế chấp, bạn có trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho quận.