Eiendomsskattekalkulator

Estimer årlig og månedlig eiendomsskatt basert på vurdert boligverdi og lokale millage-satser.

Dele:
$
%
Vurdert verdi
$0
Månedlig skattedepositum
$0
Årlig eiendomsskatt
$0
Formel / Beregning
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

En guide til eiendomsskatt

Eiendomsskatt er lokale skatter som beregnes ut fra takstverdi på fast eiendom. Disse avgiftene brukes først og fremst av kommunale myndigheter til å finansiere lokale tjenester som offentlige skoler, politi og brannvesen, biblioteker og veivedlikehold. Fordi eiendomsskatten varierer mye fra fylke og by, er de en kritisk faktor når man skal beregne rimelighet for boliger.

Eiendomsskattefaktorer

Vurdert verdi vs markedsverdi

Eiendomsskatt er basert på takst, fastsatt av en lokal ligningsmann. Dette er ofte lavere enn dagens markedsverdi på boligen.

Millage priser

Skattesatser er ofte uttrykt i "møller". En mill tilsvarer $1 i skatt per $1000 av taksert verdi (som tilsvarer en skattesats på 0,1%).

Revurderinger

Fylkene revurderer boligverdier med jevne mellomrom. Oppgraderinger, tillegg eller generell markedsvurdering kan føre til at eiendomsskatten din øker over tid.

Tips til huseiere

Anke alltid eiendomsskattetaksten din hvis du mener fylket har overvurdert boligen din sammenlignet med tilsvarende naboeiendommer.
Søk om fritak for husmannsplasser. De fleste stater tilbyr fradrag på takserte verdier for primærboliger, og sparer hundrevis årlig.
Se etter andre unntak (senior, veteran, funksjonshemmet).
Inkluder eiendomsskattestimater i ditt månedlige budsjett (depositum) i stedet for å behandle det som en sjokkutgift én gang i året.
Undersøk historiske eiendomsskattetrender i et område før du kjøper eiendom.

Ofte stilte spørsmål

Hva er en god eiendomsskattesats?
Landsgjennomsnittet er rundt 1,1 %. Priser under 0,8 % anses generelt som lave (f.eks. Hawaii, Alabama, Colorado), mens priser over 2 % er høye (f.eks. New Jersey, Illinois, Texas).
Er eiendomsskatt fradragsberettiget?
Ja, hvis du spesifiserer dine føderale skattefradrag, kan du trekke fra opptil $10 000 (totalt for statlige, lokale og eiendomsskatter) under gjeldende SALT-grenser (statlige og lokale skatter).
Hva om jeg betaler ned på boliglånet mitt? Stopper eiendomsskatten?
Nei. Eiendomsskatt er evigvarende så lenge du eier eiendommen. Hvis du mangler en deponeringskonto for boliglån, er du ansvarlig for å betale fylket direkte.