Kalkylator för fastighetsskatt

Beräkna årliga och månatliga fastighetsskatter baserat på bedömt husvärde och lokala milagepriser.

Dela:
$
%
Bedömt värde
$0
Månatlig skattedeposition
$0
Årlig fastighetsskatt
$0
Formel / Beräkning
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

En guide till fastighetsskatt

Fastighetsskatter är lokala skatter som beräknas utifrån taxeringsvärdet på fastigheter. Dessa skatter används främst av kommunala myndigheter för att finansiera lokala tjänster som offentliga skolor, poliser och brandkårer, bibliotek och vägunderhåll. Eftersom fastighetsskatterna varierar kraftigt mellan län och stad, är de en kritisk faktor vid beräkning av överkomliga bostäder.

Fastighetsskattefaktorer

Bedömt värde vs marknadsvärde

Fastighetsskatten baseras på taxeringsvärdet, fastställt av en lokal taxeringsman. Detta är ofta lägre än det nuvarande marknadsvärdet på bostaden.

Millage priser

Skattesatserna uttrycks ofta i "bruk". En kvarn motsvarar 1 USD i skatt per 1 000 USD av bedömt värde (vilket översätts till en skattesats på 0,1 %).

Omvärderingar

Län omvärderar med jämna mellanrum bostadsvärden. Uppgraderingar, tillägg eller allmän marknadsuppskattning kan få din fastighetsskatt att öka över tiden.

Tips till husägare

Överklaga alltid din fastighetstaxering om du anser att länet har övervärderat din bostad jämfört med liknande grannfastigheter.
Ansök om dispens för hemman. De flesta stater erbjuder avdrag på bedömda värden för primära bostäder, vilket sparar hundratals årligen.
Kontrollera om det finns andra undantag (pensionär, veteran, funktionshindrad).
Inkludera uppskattningar av fastighetsskatt i din månatliga budget (descrow) snarare än att behandla det som en chockkostnad en gång om året.
Undersök historiska fastighetsskattetrender i ett område innan du köper fastigheter.

Vanliga frågor

Vad är en bra fastighetsskattesats?
Riksgenomsnittet ligger på cirka 1,1 %. Priser under 0,8 % anses generellt vara låga (t.ex. Hawaii, Alabama, Colorado), medan priser över 2 % är höga (t.ex. New Jersey, Illinois, Texas).
Är fastighetsskatten avdragsgill?
Ja, om du specificerar dina federala skatteavdrag kan du dra av upp till 10 000 USD (totalt för statlig, lokal och fastighetsskatt) under nuvarande SALT-gränser (statliga och lokala skatter).
Vad händer om jag betalar av mitt bolån? Upphör fastighetsskatten?
Nej. Fastighetsskatten är evig så länge du äger fastigheten. Om du saknar ett bolånekonto är du ansvarig för att betala länet direkt.