Calculadora de Impuestos a la Propiedad

Estime los impuestos a la propiedad anuales y mensuales basados en el valor tasado de la vivienda y las tasas de millaje locales.

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Valor Tasado
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Fideicomiso de Impuestos Mensual
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Impuesto Anual a la Propiedad
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Fórmula / Cálculo
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Una Guía sobre los Impuestos a la Propiedad

Los impuestos a la propiedad son impuestos locales calculados según el valor tasado de los bienes raíces. Estos impuestos son utilizados principalmente por los gobiernos municipales para financiar servicios locales como escuelas públicas, departamentos de policía y bomberos, bibliotecas y mantenimiento de carreteras. Debido a que los impuestos a la propiedad varían enormemente por condado y ciudad, son un factor crítico al calcular la asequibilidad de la vivienda.

Factores de los Impuestos a la Propiedad

Valor Tasado frente a Valor de Mercado

El impuesto a la propiedad se basa en el valor tasado, determinado por un tasador de impuestos local. A menudo es más bajo que el valor de mercado justo actual de la vivienda.

Tasas de Millaje (Millage Rates)

Las tasas impositivas a menudo se expresan en "mills". Un mill equivale a $1 de impuesto por cada $1,000 de valor tasado (lo que se traduce en una tasa impositiva del 0.1%).

Reevaluaciones

Los condados reevalúan periódicamente el valor de las viviendas. Las mejoras, adiciones o la apreciación general del mercado pueden hacer que sus impuestos a la propiedad aumenten con el tiempo.

Consejos para Propietarios de Viviendas

Apelen siempre su tasación de impuestos a la propiedad si creen que el condado ha sobrevalorado su casa en comparación con propiedades vecinas similares.
Solicite una Exención de Vivienda Principal (Homestead Exemption). La mayoría de los estados ofrecen deducciones en los valores tasados para residencias principales, ahorrando cientos anualmente.
Verifique otras exenciones (ciudadanos de la tercera edad, veteranos, personas con discapacidad).
Incluya estimaciones de impuestos a la propiedad en su presupuesto mensual (escrow) en lugar de tratarlo como un gasto sorpresa una vez al año.
Investigue las tendencias históricas de los impuestos a la propiedad en un área antes de comprar bienes raíces.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es una buena tasa de impuesto a la propiedad?
El promedio nacional es de alrededor del 1.1%. Las tasas inferiores al 0.8% generalmente se consideran bajas (por ejemplo, Hawái, Alabama, Colorado), mientras que las tasas superiores al 2% son altas (por ejemplo, Nueva Jersey, Illinois, Texas).
¿Son deducibles de impuestos los impuestos a la propiedad?
Sí, si detalla sus deducciones de impuestos federales, puede deducir hasta $10,000 (total para impuestos estatales, locales y a la propiedad) bajo los límites actuales de SALT (Impuestos Estatales y Locales).
¿Qué pasa si pago mi hipoteca? ¿Se detienen los impuestos a la propiedad?
No. Los impuestos a la propiedad son perpetuos mientras sea el propietario de los bienes raíces. Si carece de una cuenta de fideicomiso (escrow) hipotecario, usted es responsable de pagar directamente al condado.