Calculator de impozit pe proprietate

Estimați impozitele anuale și lunare pe proprietate pe baza valorii estimate a locuinței și a ratelor locale de milaj.

Distribuie:
$
%
Valoarea evaluată
$0
Escrow lunar fiscal
$0
Impozitul anual pe proprietate
$0
Formula / Calcul
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Un ghid pentru impozitele pe proprietate

Impozitele pe proprietate sunt impozite locale calculate pe baza valorii evaluate a bunurilor imobiliare. Aceste taxe sunt utilizate în principal de guvernele municipale pentru a finanța servicii locale, cum ar fi școli publice, poliție și pompieri, biblioteci și întreținerea drumurilor. Deoarece impozitele pe proprietate variază foarte mult în funcție de județ și oraș, ele sunt un factor critic atunci când se calculează accesibilitatea locuințelor.

Factori de impozit pe proprietate

Valoarea evaluată versus valoarea de piață

Impozitul pe proprietate se bazează pe valoarea evaluată, determinată de un evaluator fiscal local. Aceasta este adesea mai mică decât valoarea de piață justă actuală a casei.

Rate de milaj

Cotele de impozitare sunt adesea exprimate în „mori”. O moară este egală cu 1 USD de impozit pe 1.000 USD din valoarea evaluată (care se traduce printr-o rată de impozitare de 0,1%).

Reevaluări

Județele reevaluează periodic valorile locuințelor. Modernizările, completările sau aprecierea generală a pieței pot determina creșterea impozitelor pe proprietate în timp.

Sfaturi pentru proprietarii de case

Faceți întotdeauna apel la evaluarea impozitului pe proprietate dacă credeți că județul v-a supraevaluat casa în comparație cu proprietăți similare învecinate.
Solicitați o scutire de gospodărie. Majoritatea statelor oferă deduceri pentru valorile evaluate pentru reședința principală, economisind sute anual.
Verificați alte scutiri (vârstnic, veteran, invalid).
Includeți estimările impozitului pe proprietate în bugetul dvs. lunar (escrow) în loc să le tratați ca pe o cheltuială șoc o dată pe an.
Cercetați tendințele istorice ale impozitului pe proprietate într-o zonă înainte de a cumpăra un imobil.

Întrebări frecvente

Care este o rată bună a impozitului pe proprietate?
Media națională este de aproximativ 1,1%. Ratele sub 0,8% sunt în general considerate scăzute (de exemplu, Hawaii, Alabama, Colorado), în timp ce ratele de peste 2% sunt ridicate (de exemplu, New Jersey, Illinois, Texas).
Sunt impozitele pe proprietate deductibile?
Da, dacă vă detaliați deducerile fiscale federale, puteți deduce până la 10.000 USD (total pentru impozitele de stat, locale și pe proprietate) în limitele actuale SALT (taxe de stat și locale).
Ce se întâmplă dacă îmi plătesc ipoteca? Se opresc impozitele pe proprietate?
Nu. Taxele pe proprietate sunt perpetue atâta timp cât sunteți proprietarul imobilului. Dacă nu aveți un cont de garanție ipotecară, sunteți responsabil pentru plata directă a județului.