Emlak Vergisi Hesaplayıcı

Evin değeri ve yerel kataj oranlarına göre yıllık ve aylık emlak vergilerini tahmin edin.

Paylaş:
$
%
Değerlendirilen Değer
$0
Aylık Vergi Emanet
$0
Yıllık Emlak Vergisi
$0
Formül / Hesaplama
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Emlak Vergileri Rehberi

Emlak vergileri, gayrimenkulün değerlendirilen değerine göre hesaplanan yerel vergilerdir. Bu vergiler öncelikle belediye yönetimleri tarafından devlet okulları, polis ve itfaiye teşkilatları, kütüphaneler ve yol bakımı gibi yerel hizmetleri finanse etmek için kullanılıyor. Emlak vergileri ilçe ve kasabaya göre büyük farklılıklar gösterdiğinden, konutun karşılanabilirliğini hesaplarken kritik bir faktördür.

Emlak Vergisi Faktörleri

Değerlendirilen Değer ve Pazar Değeri

Emlak vergisi, yerel bir vergi değerlendirme uzmanı tarafından belirlenen değere dayalıdır. Bu genellikle evin mevcut adil piyasa değerinden daha düşüktür.

Milaj Oranları

Vergi oranları genellikle "değirmen" cinsinden ifade edilir. Bir değirmen, değerlendirilen değerin 1.000 ABD Doları başına 1 ABD Doları vergiye eşittir (bu, %0,1 vergi oranına karşılık gelir).

Yeniden değerlendirmeler

İlçeler periyodik olarak ev değerlerini yeniden değerlendirmektedir. Yükseltmeler, eklemeler veya genel piyasa değeri, emlak vergilerinizin zaman içinde artmasına neden olabilir.

Ev Sahipleri için İpuçları

İlçenin evinize benzer komşu mülklerle karşılaştırıldığında aşırı değer biçtiğine inanıyorsanız her zaman emlak vergisi değerlendirmenize itiraz edin.
Homestead Muafiyeti için başvurun. Çoğu eyalet, birincil konutlar için değerlendirilen değerler üzerinden kesintiler sunarak yılda yüzlerce tasarruf sağlıyor.
Diğer muafiyetleri kontrol edin (yaşlı, gazi, engelli).
Emlak vergisi tahminlerini, yılda bir kez gerçekleşen bir şok harcama olarak ele almak yerine, aylık bütçenize (emanet) ekleyin.
Gayrimenkul satın almadan önce bir bölgedeki geçmiş emlak vergisi eğilimlerini araştırın.

Sıkça Sorulan Sorular

İyi bir emlak vergisi oranı nedir?
Ulusal ortalama %1,1 civarındadır. %0,8'in altındaki oranlar genellikle düşük kabul edilirken (örneğin, Hawaii, Alabama, Colorado), %2'nin üzerindeki oranlar ise yüksektir (örneğin, New Jersey, Illinois, Texas).
Emlak vergileri vergiden düşülebilir mi?
Evet, federal vergi kesintilerinizi maddeler halinde sıralarsanız, mevcut SALT (Eyalet ve Yerel Vergi) sınırları kapsamında 10.000 ABD Dolarına (eyalet, yerel ve emlak vergileri toplamı) kadar düşebilirsiniz.
İpotekimi ödersem ne olur? Emlak vergileri duruyor mu?
Hayır. Emlak vergileri, gayrimenkulün sahibi olduğunuz sürece kalıcıdır. Bir ipotek emanet hesabınız yoksa, doğrudan ilçeye ödeme yapmak sizin sorumluluğunuzdadır.