Kiinteistöverolaskuri

Arvioi vuosittaiset ja kuukausittaiset kiinteistöverot arvioidun asunnon arvon ja paikallisten millagehintojen perusteella.

Jakaa:
$
%
Arvioitu arvo
$0
Kuukausittainen Tax Escrow
$0
Vuosittainen kiinteistövero
$0
Kaava / Laskenta
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Opas kiinteistöveroon

Kiinteistöverot ovat paikallisia veroja, jotka lasketaan kiinteistön arvioituun arvoon perustuen. Kunnat käyttävät näitä veroja ensisijaisesti paikallisten palvelujen, kuten julkisten koulujen, poliisin ja palokunnan, kirjastojen ja teiden kunnossapidon rahoittamiseen. Koska kiinteistöverot vaihtelevat hurjasti läänin ja kaupungin mukaan, ne ovat kriittinen tekijä asumisen kohtuuhintaisuutta laskettaessa.

Kiinteistöverotekijät

Arvioitu arvo vs markkina-arvo

Kiinteistövero perustuu paikallisen verottajan määräämään arvoon. Tämä on usein alhaisempi kuin asunnon nykyinen käypä markkina-arvo.

Kuljetushinnat

Veroprosentit ilmaistaan ​​usein "myllyinä". Yksi tehdas vastaa 1 dollaria veroa 1 000 dollaria arvioitua arvoa kohden (mikä tarkoittaa 0,1 %:n verokantaa).

Uudelleenarvioinnit

Maakunnat arvioivat kodin arvoja säännöllisesti uudelleen. Päivitykset, lisäykset tai yleinen markkinoiden arvostaminen voivat saada kiinteistöverosi nousemaan ajan myötä.

Vinkkejä asunnonomistajille

Valita aina kiinteistöveropäätöksestäsi, jos uskot, että lääni on yliarvioinut kotisi vastaaviin naapurikiinteistöihin verrattuna.
Hae Homestead vapautusta. Useimmat osavaltiot tarjoavat vähennyksiä ensisijaisten asuntojen arvioiduista arvoista, mikä säästää satoja vuosittain.
Tarkista muut poikkeukset (eläkeläinen, veteraani, vammainen).
Sisällytä kiinteistöveroarviot kuukausibudjettiisi (escrow) sen sijaan, että käsittelet sitä kerran vuodessa tapahtuvana shokkikuluna.
Tutki alueen historiallisia kiinteistöverotrendejä ennen kiinteistön ostamista.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on hyvä kiinteistöveroprosentti?
Valtakunnallinen keskiarvo on noin 1,1 prosenttia. Alle 0,8 prosentin korkoja pidetään yleensä alhaisina (esim. Havaiji, Alabama, Colorado), kun taas yli 2 prosentin korkoja pidetään korkeina (esim. New Jersey, Illinois, Texas).
Ovatko kiinteistöverot verotuksessa vähennyskelpoisia?
Kyllä, jos erittelet liittovaltion verovähennyksesi, voit vähentää jopa 10 000 dollaria (yhteensä osavaltio-, paikallis- ja kiinteistövero) nykyisten SALT- (osavaltio- ja paikallisverojen) rajojen puitteissa.
Entä jos maksan asuntolainani pois? Pysähtyvätkö kiinteistöverot?
Ei. Kiinteistöverot ovat ikuisia niin kauan kuin omistat kiinteistön. Jos sinulla ei ole asuntolainatiliä, olet vastuussa maksamisesta suoraan läänille.