Kalkulator Pajak Properti

Perkirakan pajak properti tahunan dan bulanan berdasarkan penilaian nilai rumah dan tarif penggilingan lokal.

Membagikan:
$
%
Nilai yang Dinilai
$0
Escrow Pajak Bulanan
$0
Pajak Properti Tahunan
$0
Rumus / Perhitungan
Property Tax = Assessed Value × (Millage Rate / 100)

Panduan Pajak Properti

Pajak properti adalah pajak daerah yang dihitung berdasarkan nilai taksiran real estat. Pajak-pajak ini terutama digunakan oleh pemerintah kota untuk mendanai layanan lokal seperti sekolah umum, polisi dan pemadam kebakaran, perpustakaan, dan pemeliharaan jalan. Karena pajak properti sangat bervariasi menurut kabupaten dan kota, pajak ini merupakan faktor penting ketika menghitung keterjangkauan perumahan.

Faktor Pajak Properti

Nilai yang Dinilai vs Nilai Pasar

Pajak properti didasarkan pada nilai taksiran, yang ditentukan oleh penilai pajak setempat. Ini seringkali lebih rendah dari nilai pasar wajar rumah saat ini.

Tarif Millage

Tarif pajak sering kali dinyatakan dalam "pabrik". Satu pabrik sama dengan $1 pajak per $1.000 nilai taksiran (yang berarti tarif pajak 0,1%).

Penilaian ulang

Negara secara berkala menilai kembali nilai rumah. Peningkatan, penambahan, atau apresiasi pasar secara umum dapat menyebabkan pajak properti Anda meningkat seiring waktu.

Tips untuk Pemilik Rumah

Selalu mengajukan banding atas penilaian pajak properti Anda jika Anda yakin daerah tersebut telah menilai terlalu tinggi rumah Anda dibandingkan dengan properti serupa di sekitarnya.
Ajukan permohonan Pengecualian Homestead. Sebagian besar negara bagian menawarkan pengurangan nilai yang dinilai untuk tempat tinggal utama, sehingga menghemat ratusan setiap tahunnya.
Periksa pengecualian lainnya (warga negara senior, veteran, penyandang cacat).
Sertakan perkiraan pajak properti dalam anggaran bulanan Anda (escrow) daripada memperlakukannya sebagai biaya kejutan setahun sekali.
Teliti riwayat tren pajak properti di suatu area sebelum membeli real estat.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Berapa tarif pajak properti yang baik?
Rata-rata nasional adalah sekitar 1,1%. Tarif di bawah 0,8% umumnya dianggap rendah (misalnya, Hawaii, Alabama, Colorado), sedangkan tarif di atas 2% dianggap tinggi (misalnya, New Jersey, Illinois, Texas).
Apakah pajak properti dapat dikurangkan dari pajak?
Ya, jika Anda memerinci pengurangan pajak federal, Anda dapat mengurangi hingga $10.000 (total pajak negara bagian, lokal, dan properti) berdasarkan batas SALT (Pajak Negara Bagian dan Lokal) saat ini.
Bagaimana jika saya melunasi hipotek saya? Apakah pajak properti berhenti?
Tidak. Pajak properti bersifat abadi selama Anda memiliki real estat. Jika Anda tidak memiliki rekening escrow hipotek, Anda bertanggung jawab untuk membayar langsung ke daerah tersebut.