$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Kalkulačka dostupnosti — Na kolik bydlení dosáhnete?
Věřitelé používají pravidlo 28/36 — náklady na bydlení max. 28% příjmu, celkový dluh max. 36%.
🇺🇸 Pokyny pro dostupnost
Fannie Mae a Freddie Mac stanovují pravidla. FHA povoluje vyšší DTI (31/43). VA používá reziduální příjem.
✨ Funkce
Pravidla Fannie Mae
Oficiální DTI 28/36.
Srovnání FHA
Vyšší DTI limity FHA.
Aktuální sazby
Realistický model.
Dostupnost podle příjmu
$50K příjem
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Tipy pro kupující
Neutrácejte maximum schváleného.
Vyšší záloha (20%+) odstraní PMI.
Zvažte byty nebo předměstí.
Splaťte dluhy před žádostí.
Získejte předschválení.
❓ FAQ
Kolik průměr?
Při $77,400 cca $300K-$350K.
Pravidlo 28/36?
Bydlení ≤ 28%, dluhy ≤ 36%.
Nízký příjem?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Vliv lokality?
Obrovský. SF $1,2M vs Cleveland $170K.