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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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Quanta casa potete permettervi?
I finanziatori usano la regola 28/36 — costi abitativi max. 28%, debito totale max. 36%.
🇺🇸 Linee guida
Fannie Mae/Freddie Mac stabiliscono gli standard. FHA consente DTI superiori (31/43).
✨ Funzionalità
Regole Fannie Mae
DTI 28/36.
Confronto FHA
Limiti DTI superiori.
Tassi attuali
Modello realistico.
Per reddito
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Consigli
Non spendere il massimo approvato.
Anticipo maggiore (20%+) elimina PMI.
Considerate appartamenti.
Estinguete debiti prima.
Ottenete pre-approvazione.
❓ FAQ
Media?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Regola 28/36?
Casa ≤ 28%, debito ≤ 36%.
Basso reddito?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Posizione?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.