$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Сколько жилья вы можете позволить?
Правило 28/36: расходы на жильё макс. 28%, общий долг макс. 36%.
🇺🇸 Рекомендации
Fannie Mae/Freddie Mac устанавливают стандарты. FHA допускает более высокий DTI (31/43).
✨ Функции
Правила Fannie Mae
DTI 28/36.
Сравнение FHA
Более высокие лимиты.
Текущие ставки
Реалистичная модель.
По доходу
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Советы покупателям
Не тратьте максимум.
Взнос 20%+ убирает PMI.
Рассмотрите квартиры.
Погасите долги.
Получите предварительное одобрение.
❓ FAQ
Среднее?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Правило 28/36?
Жильё ≤ 28%, долг ≤ 36%.
Низкий доход?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Локация?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.