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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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いくらの住宅を購入できますか？
融資機関は28/36ルールを使用 — 住居費は収入の最大28%、総負債は最大36%。
🇺🇸 ガイドライン
Fannie MaeとFreddie Macが基準を設定。FHAはより高いDTI（31/43）を許可。VA残余所得方式を使用。
✨ 主な機能
Fannie Maeルール
28/36 DTIガイドライン。
FHA比較
より高いDTI上限。
現在の金利
現実的なモデル。
収入別購入可能額
$50K収入
$180K-$220K。
$75K
$280K-$330K。
$100K
$380K-$440K。
$150K+
$580K+。
購入者へのヒント
承認最大額を使い切らない。
頭金20%以上でPMI不要。
高額市場ではマンションを検討。
申請前に負債を返済。
事前承認を取得。
❓ FAQ
平均は？
$77,400の収入で約$300K-$350K。
28/36ルール？
住居費≤28%、負債≤36%。
低収入でも？
USDA 100%融資、FHA 3.5%頭金。
立地の影響？
SF $1.2M対Cleveland $170K。