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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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Leistbarkeitsrechner — Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Kreditgeber verwenden die 28/36-Regel — Wohnkosten max. 28% des Einkommens, Gesamtschulden max. 36%.
🇺🇸 Richtlinien
Fannie Mae und Freddie Mac setzen die Standards. FHA erlaubt höhere DTI (31/43). VA nutzt Residualeinkommen.
✨ Funktionen
Fannie-Mae-Regeln
28/36-DTI-Richtlinien.
FHA-Vergleich
Höhere DTI-Grenzen.
Aktuelle Zinsen
Realistische Modellierung.
Leistbarkeit nach Einkommen
$50K Einkommen
$180K-$220K Haus.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Tipps für Käufer
Maximum nicht ausschöpfen.
Höhere Anzahlung (20%+) spart PMI.
Eigentumswohnungen in teuren Märkten.
Schulden vor Antrag tilgen.
Vorabgenehmigung einholen.
❓ FAQ
Durchschnitt?
Bei $77,400 ca. $300K-$350K.
28/36-Regel?
Wohn ≤ 28%, Gesamt ≤ 36%.
Niedriges Einkommen?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Standort?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.