$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Πόσο σπίτι μπορείτε να αγοράσετε;
Ο κανόνας 28/36: στέγαση ≤ 28%, συνολικό χρέος ≤ 36%.
🇺🇸 Οδηγίες
Fannie Mae/Freddie Mac ορίζουν τα πρότυπα. FHA επιτρέπει υψηλότερο DTI (31/43).
✨ Χαρακτηριστικά
Fannie Mae
28/36 DTI.
FHA
Υψηλότερα όρια.
Τρέχοντα επιτόκια
Ρεαλιστικό μοντέλο.
Δυνατότητα ανά εισόδημα
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Συμβουλές
Μη ξοδέψετε το μέγιστο.
20%+ προκαταβολή αφαιρεί PMI.
Διαμερίσματα σε ακριβές αγορές.
Εξοφλήστε χρέη πρώτα.
Προ-έγκριση.
❓ FAQ
Μέσος όρος;
$77,400 → ~$300K-$350K.
Κανόνας 28/36;
Στέγαση ≤ 28%, χρέος ≤ 36%.
Χαμηλό εισόδημα;
USDA 100%, FHA 3,5%.
Τοποθεσία;
SF $1,2M vs Cleveland $170K.