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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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Calculateur — Combien de maison pouvez-vous acheter ?
Les prêteurs utilisent la règle 28/36 — logement max. 28% du revenu, dette totale max. 36%.
🇺🇸 Directives
Fannie Mae et Freddie Mac fixent les standards. FHA autorise un DTI plus élevé (31/43). VA utilise le revenu résiduel.
✨ Fonctionnalités
Règles Fannie Mae
DTI 28/36 officiel.
Comparaison FHA
Limites DTI supérieures.
Taux actuels
Modélisation réaliste.
Capacité par revenu
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Conseils aux acheteurs
N'utilisez pas le maximum approuvé.
Apport plus élevé (20%+) supprime le PMI.
Envisagez les condos dans les marchés chers.
Remboursez vos dettes avant de demander.
Obtenez une pré-approbation.
❓ FAQ
Moyenne ?
À $77,400, ~$300K-$350K.
Règle 28/36 ?
Logement ≤ 28%, dette ≤ 36%.
Faible revenu ?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Emplacement ?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.