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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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Quanto de casa você pode comprar?
Regra 28/36: custos habitacionais máx. 28%, dívida total máx. 36%.
🇺🇸 Diretrizes
Fannie Mae/Freddie Mac definem padrões. FHA permite DTI maior (31/43).
✨ Recursos
Regras Fannie Mae
DTI 28/36.
Comparação FHA
Limites superiores.
Taxas atuais
Modelo realista.
Por renda
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Dicas
Não gaste o máximo.
Entrada maior (20%+) elimina PMI.
Considere apartamentos.
Quite dívidas antes.
Obtenha pré-aprovação.
❓ FAQ
Média?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Regra 28/36?
Moradia ≤ 28%, dívida ≤ 36%.
Baixa renda?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Localização?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.