$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Bạn đủ khả năng mua bao nhiêu nhà?
Quy tắc 28/36: chi phí nhà ở tối đa 28%, tổng nợ tối đa 36%.
🇺🇸 Hướng dẫn
Fannie Mae/Freddie Mac đặt tiêu chuẩn. FHA cho phép DTI cao hơn (31/43).
✨ Tính năng
Quy tắc Fannie Mae
DTI 28/36.
So sánh FHA
Giới hạn DTI cao hơn.
Lãi suất hiện tại
Mô hình thực tế.
Theo thu nhập
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Mẹo cho người mua
Đừng chi hết mức tối đa.
Đặt cọc lớn hơn (20%+) xóa PMI.
Xem xét căn hộ.
Trả nợ trước.
Xin phê duyệt trước.
❓ FAQ
Trung bình?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Quy tắc 28/36?
Nhà ở ≤ 28%, nợ ≤ 36%.
Thu nhập thấp?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Vị trí?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.