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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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Calculadora de asequibilidad — ¿Cuánta casa puede comprar?
Los prestamistas usan la regla 28/36 — vivienda máx. 28% del ingreso, deuda total máx. 36%.
🇺🇸 Directrices
Fannie Mae y Freddie Mac establecen las normas. FHA permite DTI mayor (31/43). VA usa ingreso residual.
✨ Características
Reglas Fannie Mae
DTI 28/36 oficial.
Comparación FHA
Límites DTI más altos.
Tasas actuales
Modelo realista.
Asequibilidad por ingreso
$50K ingreso
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Consejos para compradores
No gaste el máximo aprobado.
Enganche mayor (20%+) elimina PMI.
Considere condominios en mercados caros.
Pague deudas antes de solicitar.
Obtenga pre-aprobación.
❓ FAQ
¿Promedio?
Con $77,400, ~$300K-$350K.
¿Regla 28/36?
Vivienda ≤ 28%, deuda ≤ 36%.
¿Ingreso bajo?
USDA 100%, FHA 3,5%.
¿Ubicación?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.