$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Ne kadar ev alabilirsiniz?
28/36 kuralı: konut giderleri maks. %28, toplam borç maks. %36.
🇺🇸 Yönergeler
Fannie Mae/Freddie Mac standartları belirler. FHA daha yüksek DTI'ya (%31/43) izin verir.
✨ Özellikler
Fannie Mae kuralları
28/36 DTI.
FHA karşılaştırma
Daha yüksek limitler.
Güncel oranlar
Gerçekçi model.
Gelire göre
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Alıcı ipuçları
Maksimumu harcamayın.
Büyük peşinat (20%+) PMI'ı kaldırır.
Pahalı pazarlarda daire düşünün.
Borçları ödeyin.
Ön onay alın.
❓ SSS
Ortalama?
$77,400 → ~$300K-$350K.
28/36 kuralı?
Konut ≤ %28, borç ≤ %36.
Düşük gelir?
USDA %100, FHA %3,5.
Konum?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.