$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Na ile mieszkania Cię stać?
Zasada 28/36: koszty mieszkaniowe max. 28%, łączny dług max. 36%.
🇺🇸 Wytyczne
Fannie Mae/Freddie Mac ustalają standardy. FHA dopuszcza wyższy DTI (31/43).
✨ Funkcje
Zasady Fannie Mae
DTI 28/36.
Porównanie FHA
Wyższe limity DTI.
Aktualne stopy
Realistyczny model.
Wg dochodu
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Wskazówki
Nie wydawaj maksimum.
Większy wkład (20%+) eliminuje PMI.
Rozważ mieszkania.
Spłać długi.
Uzyskaj wstępną zgodę.
❓ FAQ
Średnia?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Zasada 28/36?
Mieszkanie ≤ 28%, dług ≤ 36%.
Niski dochód?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Lokalizacja?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.