$
$
$
Max Home Price
-
Max Monthly Payment
-
DTI Ratio
-
Cât de multă locuință vă puteți permite?
Regula 28/36: locuință max. 28%, datorie totală max. 36%.
🇺🇸 Ghid
Fannie Mae/Freddie Mac stabilesc standardele. FHA permite DTI mai mare (31/43).
✨ Funcții
Reguli Fannie Mae
DTI 28/36.
Comparație FHA
Limite superioare.
Dobânzi actuale
Model realist.
Per venit
$50K
$180K-$220K.
$75K
$280K-$330K.
$100K
$380K-$440K.
$150K+
$580K+.
Sfaturi
Nu cheltuiți maximul.
Avans mai mare (20%+) elimină PMI.
Luați în considerare apartamente.
Achitați datorii.
Obțineți pre-aprobare.
❓ FAQ
Media?
$77,400 → ~$300K-$350K.
Regula 28/36?
Locuință ≤ 28%, datorii ≤ 36%.
Venit mic?
USDA 100%, FHA 3,5%.
Locație?
SF $1,2M vs Cleveland $170K.