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Max Home Price
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Max Monthly Payment
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DTI Ratio
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您能买多少房？
28/36规则：住房成本最高28%，总债务最高36%。
🇺🇸 指南
Fannie Mae/Freddie Mac制定标准。FHA允许更高DTI（31/43）。VA使用剩余收入法。
✨ 主要功能
Fannie Mae规则
28/36 DTI指南。
FHA对比
更高DTI上限。
当前利率
真实建模。
按收入
$50K收入
$180K-$220K。
$75K
$280K-$330K。
$100K
$380K-$440K。
$150K+
$580K+。
购房建议
不要花光最大额度。
首付20%+免除PMI。
昂贵市场考虑公寓。
还清债务再申请。
获取预批准。
❓ 常见问题
平均？
$77,400收入 → ~$300K-$350K。
28/36规则？
住房≤28%，债务≤36%。
低收入？
USDA 100%融资，FHA 3.5%首付。
位置影响？
旧金山$1.2M对比克利夫兰$170K。