$
$
%
Monthly Mortgage
-
5-Year Rent Cost
-
5-Year Buy Cost
-
Huren vs Kopen — Kopen of huren?
Gemiddelde prijs $416,000, mediaan huur $1,750/mnd. Kopen bevat verborgen kosten: onroerendezaakbelasting (1.1%), verzekering (0.35%), onderhoud (1-2%/jaar), PMI. Break-even 5-7 jaar.
🇺🇸 Woonkostenvergelijking
Eigendom biedt belastingvoordelen maar huurders vermijden onderhoud en kunnen besparen.
✨ Functies
Echte kosten
Belasting, verzekering, onderhoud, PMI, HOA.
Belastingvoordelen
Renteaftrek en SALT $10K.
Opportuniteitskosten
Model: huren en verschil investeren.
Woonkostenfactoren
OZB: 1.1% gem.
0.27%-2.49%.
Onderhoud: 1-2%/jaar
1-2% van woningwaarde.
Waardestijging: 3.8%/jaar
Gemiddeld 3.8% sinds 1991.
SALT-plafond: $10,000
Wet 2017 beperkte SALT-aftrek.
Tips
Koop als u 5-7+ jaar blijft.
5%-regel: prijs × 5% ÷ 12.
Vergeet sluitingskosten niet (2-5%).
In dure markten kan huren+investeren beter zijn.
Belastingvoordelen overschat.
❓ FAQ
Is kopen altijd beter?
Nee.
Hoe lang blijven?
Minimaal 5-7 jaar.
Break-even?
5-7 jaar.
Verspillen huurders geld?
Nee — mythe.