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Monthly Mortgage
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5-Year Rent Cost
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5-Year Buy Cost
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किराया बनाम खरीदना — खरीदें या किराये पर रहें?
औसत कीमत $416,000, मध्य किराया $1,750/माह। खरीदने में छिपी लागतें: संपत्ति कर (1.1%), बीमा (0.35%), रखरखाव (1-2%/वर्ष), PMI। ब्रेक-ईवन 5-7 साल।
🇺🇸 आवास लागत तुलना
स्वामित्व में कर लाभ हैं लेकिन किराएदार रखरखाव से बचते हैं और बचत निवेश कर सकते हैं।
✨ विशेषताएं
वास्तविक लागत
कर, बीमा, रखरखाव, PMI, HOA।
कर लाभ
ब्याज कटौती और SALT $10K।
अवसर लागत
अंतर को S&P 500 में निवेश करने का मॉडल।
आवास लागत कारक
संपत्ति कर: 1.1% औसत
0.27% से 2.49% तक।
रखरखाव: 1-2%/वर्ष
घर मूल्य का 1-2% वार्षिक।
मूल्यवृद्धि: 3.8%/वर्ष
1991 से औसत 3.8%।
SALT सीमा: $10,000
2017 कानून ने SALT कटौती सीमित की।
आवास निर्णय टिप्स
5-7+ साल रहने पर खरीदें।
5% नियम: कीमत × 5% ÷ 12।
क्लोजिंग लागत (2-5%) न भूलें।
महंगे बाजारों में किराया और निवेश बेहतर हो सकता है।
कर लाभ अक्सर बढ़ा-चढ़ाकर बताए जाते हैं।
❓ FAQ
क्या खरीदना हमेशा बेहतर है?
नहीं।
कितने साल रहना चाहिए?
कम से कम 5-7 साल।
ब्रेक-ईवन?
आम तौर पर 5-7 साल।
क्या किराएदार पैसा बर्बाद करते हैं?
नहीं — यह मिथक है।