$
$
%
Monthly Mortgage
-
5-Year Rent Cost
-
5-Year Buy Cost
-
Leie vs Kjøpe — Kjøpe eller leie?
Snittpris $416,000, median leie $1,750/mnd. Kjøp inkluderer skjulte kostnader: eiendomsskatt (1.1%), forsikring (0.35%), vedlikehold (1-2%/år), PMI. Break-even 5-7 år.
🇺🇸 Boligkostnadssammenligning
Eierskap gir skattefordeler, men leietakere unngår vedlikehold og kan investere besparelser.
✨ Funksjoner
Reelle kostnader
Skatt, forsikring, vedlikehold, PMI, HOA.
Skattefordeler
Rentefradrag og SALT $10K.
Alternativkostnad
Modell: lei og invester forskjellen.
Boligkostnadsfaktorer
Eiendomsskatt: 1.1% snitt
0.27%-2.49%.
Vedlikehold: 1-2%/år
1-2% av boligverdi.
Verdistigning: 3.8%/år
Snitt 3.8% siden 1991.
SALT-tak: $10,000
2017-loven begrenset SALT-fradrag.
Tips
Kjøp hvis 5-7+ år.
5%-regelen: pris × 5% ÷ 12.
Glem ikke avslutningskostnader (2-5%).
I dyre markeder kan leie+investering være bedre.
Skattefordeler overvurdert.
❓ FAQ
Er kjøp alltid bedre?
Nei.
Hvor lenge bo?
Minst 5-7 år.
Break-even?
5-7 år.
Kaster leietakere bort penger?
Nei — myte.