$
$
%
Monthly Mortgage
-
5-Year Rent Cost
-
5-Year Buy Cost
-
Hyra vs Köpa — Köpa eller hyra?
Snittpris $416,000, medianhyra $1,750/mån. Köp inkluderar dolda kostnader: fastighetsskatt (1.1%), försäkring (0.35%), underhåll (1-2%/år), PMI. Break-even 5-7 år.
🇺🇸 Boendekostnadsjämförelse
Ägande ger skattefördelar men hyresgäster undviker underhåll och kan investera besparingar.
✨ Funktioner
Verkliga kostnader
Skatt, försäkring, underhåll, PMI, HOA.
Skattefördelar
Ränteavdrag och SALT $10K.
Alternativkostnad
Modell: hyra och investera skillnaden.
Kostnadsfaktorer
Fastighetsskatt: 1.1% snitt
0.27%-2.49%.
Underhåll: 1-2%/år
1-2% av bostadsvärdet.
Värdestegring: 3.8%/år
Snitt 3.8% sedan 1991.
SALT-tak: $10,000
2017-lagen begränsade SALT-avdrag.
Tips
Köp om 5-7+ år.
5%-regeln: pris × 5% ÷ 12.
Glöm inte stängningskostnader (2-5%).
På dyra marknader kan hyra+investering vara bättre.
Skattefördelar ofta överskattade.
❓ FAQ
Är köp alltid bättre?
Nej.
Hur länge bo?
Minst 5-7 år.
Break-even?
5-7 år.
Slösar hyresgäster?
Nej — myt.